Qué material va en cada etapa de la obra

Comprar todo el material de una obra el primer día es una forma elegante de tirar dinero: ocupa bodega, se maltrata y amarra capital que hacía falta en otro lado. Comprar por etapa es más barato, aunque implique más viajes.

Las ocho etapas

• Cimentación y estructura. Cemento, aditivos, curadores y todo lo que se cuela antes de que existan muros.
• Muros y albañilería. Morteros, aplanados, estucos y tablaroca.
• Azotea e impermeabilización. Impermeabilizantes, selladores y cementos plásticos. En la península, la etapa que más se repite.
• Pisos y recubrimientos. Adhesivos, boquillas, niveladores y los recubrimientos mismos.
• Acabados finales. Lo que se ve cuando la obra ya se entregó.
• Alberca. Sistema aparte: los productos de alberca no se sustituyen con los de azotea.
• Mantenimiento y reparación. Morteros de reparación, resanes, puentes de adherencia.
• Herramienta y consumibles. Discos, abrasivos y lo que se gasta en el camino.

El orden importa más que la lista

Dos ejemplos que cuestan dinero cuando se invierten. El sellador va antes del impermeabilizante, no después: al revés, el sellador queda encima de la membrana y no sella nada. Y el puente de adherencia va antes del aplanado, sobre el concreto limpio; aplicado tarde, el aplanado se desprende en seis meses.