Acrílico, asfáltico o cementoso: qué impermeabilizante elegir

En la sucursal la pregunta más común es "¿cuál es el mejor impermeabilizante?". No hay uno mejor: hay uno correcto para cada superficie. Antes de comparar precios, contesta dos preguntas: ¿la azotea va a quedar expuesta o va a llevar algo encima?, y ¿se va a caminar sobre ella?

Acrílico: para azotea expuesta al sol

Es el más usado en la península. Se aplica en frío, con cepillo o rodillo, y forma una membrana elástica que acompaña el movimiento de la losa con el calor del día y el fresco de la noche. El color blanco refleja el sol y ayuda a bajar la temperatura de la habitación de abajo.

• Conviene si la azotea queda a la vista y no se camina sobre ella a diario.
• Los años de garantía (5, 10 o más) dependen del producto y de aplicarlo con el número de capas que pide el fabricante.
• Los sistemas fibratados llevan fibra de refuerzo: aguantan mejor el agrietamiento en losas con más movimiento.

Asfáltico: económico y muy adherente

De base asfalto, color negro. Tiene muy buena adherencia y es una opción económica, pero se calienta con el sol: por eso suele quedar debajo de otro acabado o en superficies donde la temperatura no importa.

• Conviene en cimentaciones, muros enterrados y superficies que no reciben sol directo.
• No lo uses como capa final en una azotea habitable si buscas que la casa esté fresca.

Cementoso: cuando encima va otro material

Es de base cemento. Se adhiere al concreto como parte de él y acepta encima piso, loseta, mortero o pintura. Por eso es el indicado para baños, cisternas, jardineras y terrazas que llevarán recubrimiento.

• Conviene cuando la superficie va a recibir un recubrimiento o está en contacto permanente con agua.
• Algunos, como el IMPERCOOL base cemento, funcionan también como resanador y sellador de fisuras.

Lo que ninguno perdona

Una superficie sucia, húmeda o con grietas abiertas. Cualquiera de los tres falla si se aplica sobre polvo o sobre una fisura sin resanar. Antes de comprar el impermeabilizante, compra el sellador que pide su ficha: es lo que hace que la primera capa se adhiera en lugar de absorberse.